管理会社の重要性

今回は不動産投資で

堅実な運用をしていくために

大切となる管理会社の重要性に

ついてお伝えしていきます。

昔の個人投資家の方、

特に小さな資産規模で投資を

していた方、俗に言う

「大家さん」は、物件管理を

自前で行っている人もたくさんいました。

家賃の徴収から清掃業務まで、

自分で全部やっていた方も多いでしょう。

今ある資産を運営して家賃収入を

もらい続ける、というだけで

あればそれで問題ないかもしれません。

しかし、現代では特に都市部で

物件が供給過多であると言われています。

郊外では大学の都心回帰や

人口の都市部への集中によって

賃貸マンションの需要が減っている

というような現象も起こっています。

そもそも、1棟2棟の所有で

大家業に専念するならまだしも、

本業を持った状態で不動産投資を

行う方が現代では殆どなので

物件管理に割ける時間はあまりない

という方が現に殆どかと思います。  

その為、物件管理は

管理会社に任せる方が多くなっています。

管理会社選びを間違えると

お金ばかりかかって効果がない

といったことにもなりかねません。

現代では、不動産投資は

「管理を含めて買う」という

ことすら言われています。

「物件」「立地条件」「予算」

にあった適切な管理会社を

選ぶ目を持つ必要があります。

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